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SOHO便宜吗?看潘石屹的决心和黑石的经营经验。

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原题:SOHO卖得便宜?中国时报(www.chinatimes)记者看到,潘石屹的决心和黑石公司的业务经理丽泽·索霍·李凯旋。净额。中国),报道称SOHO中国被出售给北京的黑石。公告一出,就有投资者在平台上留言:“连潘石屹都平躺了”,潘石屹和张欣卖出SOHO中国后,套现142亿港元。同时,潘石屹夫妇将持有9%的股份。这次转身离开房地产,潘石屹似乎下定决心。潘石屹在房地产业30年的辛勤耕耘中,走过了房地产的黄金时代和白银时代。

尽管SOHO中国每年都有可观的利润,而且似乎在‘贱卖’,但潘石屹还是放手了。”对于潘石屹出售SOHO中国,投资者并不感到意外。消息在2019年传出,除了黑石,潘石屹还与山城资本取得了联系。不过,后者否认了SOHO中国的“收购”。如果不是疫情,潘石屹早就该和黑石达成协议了。2020,如果黑石想收购SoHo区中国,交易价格将是40亿美元左右,每股约6美元香港。同时,黑石还需要接手SOHO中国的债务。在一场流行病之后,SOHO在中国被“廉价”出售。

6月16日,SOHO中国宣布,黑石计划以每股5港元的价格收购公司91%的股份,总金额236亿港元,折合30.4亿美元。交易完成后,潘石屹和妻子张欣套现142亿港元,同时保留9%的股权。有报道提到,“虽然SK大厦以90亿元的高价出售,但未能给潘石屹信心。”。看来,无论市场如何变化,潘石屹都决心“离开”。不过,在2019年底的丽泽SOHO发布会上,潘石屹也对媒体表示,“我跑不了。我持有中国护照。但潘石屹还是卖掉了SOHO中国。

事实上,近年来,SOHO中国没有新增土地储备,也很少出现在招拍挂市场。2019年6月,在一次房地产促销大会上,潘世屹说:“下一步可能是考虑土地收购,它仍然集中在大城市、一线城市和一线城市最繁荣的地区。”但最终,潘世屹放下了车牌,又一次从土地市场“退休”了。如今,当潘石屹决定离开房地产时,中国房地产开发商正面临一种新的土地出让制度——土地集中供应。房地产企业依次出现在各个城市,及时应对新的土地政策。与以往相比,房地产企业所面临的环境似乎更加“艰难”。

黄金时代过去后,白银时代几乎把房地产企业的利润降到最低,而成本却在不断上升。选择离开,或许是因为潘石屹对房地产没有抱着“看涨”的态度。不从事房地产业务的房地产开发商潘石屹,可能已经很久没有把自己当成房地产开发商了。2019年,潘石屹将做客热门综艺节目《向往生活》。在整个节目中,潘石屹做木工、拍照、做饭,从不提及自己在商场的辉煌历史和成败经历。被曹德旺称为“鬼魂”的潘石屹出生在甘肃天水的一个村庄。1991年,潘石屹看到了海南经济发展的未来,借了1000多万元炒作海南房地产,很快就赚了他有生以来的第一笔钱。

随后,潘石屹开始进军房地产业,并在北京开发了万通新世界广场等多个项目。1995年,SOHO在中国成立。在运营方面,与其他房地产开发商不同,潘石屹更擅长营销。SOHO摩登城入市时,项目的房产簿上有很多照片、漫画和插图。2001年,即使样板房还没有完全开发,这种模式也并不普遍。因此,“前卫”的标签深深烙在SOHO中国和潘石屹身上。此后,潘石屹的项目,包括望京SOHO和丽泽SOHO,都有着鲜明的建筑风格。

在2019年丽泽SOHO新闻发布会上,潘石屹公开露面,发表了“小而大”的文学演讲。这应该是潘石屹迄今为止在中国最后一次公开露面。后来,潘石屹飞到国外。据报道,与黑石的整个交易是在国外谈判达成的。黑石看到了什么?即便是“贱卖”,这波操作下来,潘石屹也不是亏本。如前所述a。